¿Qué licencias exige el Ayuntamiento para realizar una excavación o un derribo?
Antes de iniciar cualquier obra que implique movimiento de tierras, apertura de zanjas, demolición o retirada de estructuras, es obligatorio solicitar una licencia de obra en el Ayuntamiento correspondiente. En la mayoría de los casos se trata de una licencia de obra mayor, ya que la excavación afecta al terreno, servicios subterráneos o estructuras existentes. También puede requerirse una licencia de obra menor si la actuación es puntual y afecta solo a un área superficial, aunque esto debe confirmarse siempre antes de iniciar los trabajos.
Además de la licencia principal, pueden exigirse permisos complementarios como autorización para la ocupación de la vía pública con maquinaria, contenedores o material de obra. Cuando la excavación implica zonas urbanas con red de saneamiento, gas, fibra o electricidad, también es obligatorio presentar planos y documentación técnica que garantice la seguridad de la intervención. Todo debe estar aprobado antes de comenzar la obra, ya que iniciar trabajos sin licencia supone sanciones y paralización inmediata.
¿Qué riesgos legales existen si una obra se inicia sin los permisos correspondientes?
Comenzar una excavación o derribo sin licencia no solo puede implicar multas elevadas, sino también la obligación de restaurar el terreno a su estado inicial. Los ayuntamientos pueden detener la obra en el mismo momento en que detectan la irregularidad, aunque ya haya maquinaria y personal trabajando. Esto provoca retrasos, pérdida económica y costes adicionales que no estaban previstos en la planificación.
Además, si durante la obra se producen daños en infraestructuras públicas como tuberías, cableado o redes subterráneas, el responsable legal del proyecto deberá asumir la reparación. En casos graves, como riesgos para edificios colindantes o daños personales, incluso puede haber consecuencias penales. Por eso es fundamental contar con una empresa que gestione tanto la ejecución como los trámites previos.
¿Quién debe gestionar los permisos: el cliente o la empresa de excavación?
La solicitud de la licencia suele recaer en el propietario del terreno o promotor de la obra, pero es muy frecuente delegarla en una empresa especializada para evitar errores, devoluciones o retrasos administrativos. Las empresas con experiencia en excavaciones conocen los requisitos técnicos, los documentos necesarios y la forma correcta de presentar la solicitud, lo que evita tiempos de espera innecesarios.
Cuando el cliente trabaja con una empresa profesional, el proceso puede incluir la preparación de planos, memoria técnica, gestión de residuos y presentación administrativa. Esto reduce riesgos y acelera la aprobación, especialmente si se desconoce la normativa municipal o el procedimiento.
¿Cómo agiliza el proceso trabajar con una empresa profesional como Jesús Úbeda?
Una empresa con experiencia real en excavaciones en Valencia conoce las ordenanzas locales, los plazos de los ayuntamientos y los requisitos técnicos que deben incluirse para que la licencia no sea rechazada. Esto permite planificar la obra con fechas reales y evitar retrasos por falta de documentación o permisos pendientes.
Jesús Úbeda ofrece un servicio integral: asesoramiento previo, gestión opcional de permisos, ejecución técnica, maquinaria propia y personal cualificado. Esto garantiza que la obra pueda realizarse sin interrupciones, con seguridad y dentro del marco legal, lo que se traduce en ahorro de tiempo y tranquilidad para el cliente.
Conclusión
Cumplir con la normativa antes de excavar o demoler no es solo una obligación legal: es la forma de evitar sanciones, paralizaciones y costes inesperados. Si necesitas realizar una excavación, derribo o movimiento de tierras en Valencia, contar con una empresa especializada como Jesús Úbeda te asegura un proceso seguro, legal y eficiente.
Si deseas asesoramiento o presupuesto adaptado a tu proyecto, puedes ponerte en contacto con Jesús Úbeda para empezar con todas las garantías.